楼市“金九银十”平淡收官。专家表示，在大涨大跌几率甚微的情形下，中国楼市年内或陷入“阶段性观望”僵局。不过，素有地产“大炮”之称的华远集团董事长任志强在今年5月就曾大胆预测：房价在明年3月份将会暴涨。10月29日，在第三届地产金融创新峰会上，任志强对“3月房价暴涨”一说进行全面论证。随即国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌则驳斥了任的言论，表示“千万不要抱有不切实际的幻想”。

任志强：四大理由证明明年3月房价必暴涨

任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，旧土地供应库存明年3月终止，新增土地供应为负增长，自从98年房改后，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨；其次，限购令限制了市场上二手房供应，从而加大房价暴涨幅度。因为2007年、2009年房价暴涨时，市场都有较充分的二手房供应，释放房价上涨压力。这次不同由于限购令，靠增加二手房供应满足市场需求的路子也被堵上......[详细]

任志强：3月房价暴涨说意在提醒 并非鼓吹涨价

相比8月份时的肯定，这次任志强进一步修正了自己的观点。 他称，“房价暴涨说”不是鼓吹房价上涨，而是提醒政府早做准备。他表示暴涨不是上涨30%、40%，或者是翻一倍，而是指当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就是暴涨。暴涨的原因一方面在于土地负增长，另一方面在于库存消化速度增快......[详细]

国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌

夏斌隔空喊话任志强：不要幻想房地产反弹

国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，房地产调控方向绝不会变，就是指坚决打击投机炒房，加快社会保障房建设的方向不会变。

“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”夏斌说，在房地产问题上面，关于行政性的限购买房的措施在什么时候退出，关于税收、市场的长效制度什么时候推出，“我个人认为取决于投资的替代和稳增长的状况。”

明年3月房价真的会暴涨吗？虽然任志强对他的“房价暴涨说”论证得言之凿凿，但回望楼市，“金九银十”的旺季不旺，国土部专家给出的积极酝酿新政的表态，似乎都预示着房价未来的将更趋于理性与平稳。

国土部积极酝酿新政 力破任志强“房价暴涨说”

国土资源部一位专家表示，国土部从9月份开始，就已经关注到这个现象，因此在发文督促地方政府加快房地产供地，同时积极酝酿新的政策，对年底不能完成供地计划的地方政府进行惩罚......[详细]

54城成交环比下降 “银十”楼市继续旺季不旺

随着10月结束，“银十”的各项成交的数据近日正式出炉。据中原集团研究中心监测，全国54个城市10月新房成交量为250657套，较9月微增1.66%。如果从面积来看，10月和9月的成交量也基本持平，微跌2.85%。链家地产市场研究部的统计则显示降幅更明显，10月份，北京、上海、广州、深圳、南京等10大城市新房总成交为6.4万套，环比9月四周下降17.7%......[详细]

中国楼市再失“银十” 专家称年内或陷僵局

继传统楼市旺季“金九”落空之后，被寄予期望的“银十”再度与中国房地产市场擦肩而过。此间专家表示，在大涨大跌几率甚微的情形下，中国楼市年内或陷入“阶段性观望”僵局。

中国楼市近两个月的平淡表现，与人们记忆中“金九银十”的旺销场景相去甚远。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受中新社记者采访时分析，楼市“金九银十”的落空，意味着目前中国房地产市场不温不火的“僵持”状况已经形成，各方阶段性的观望将延续一段时间

专家观点谈

王石川：任志强房价暴涨论是叫板还是撒娇？

任志强的房价暴涨论，是叫板还是撒娇？我们不得而知，但可知的是，他发此言是有明显动机的，即站在开发商的立场上，希望政府增加有效的土地供应。其逻辑是，供求关系发生变化，房价才不会大涨。不管其动机如何，都不妨把他的言论当作提醒，早做准备，继续不折不扣落实楼市调控，让明年3月房价暴涨的判断成为一句空话或妄言，而不是一语成谶......[详细]

@杨红旭：无论是开发商，还是投资者，都应放弃房价暴涨的幻想！从短周期看，本轮低点已过，但未来一年房价可能是“震荡式爬升”，上涨空间比09年小很多。从长周期看，未来第15年之后、第30年之前的宽泛区间内，中国房价可能经历一次持续几年的大涨（外因跟金融环境有关），然后泡沫破灭……

@易宪容：地产大佬任志强称房价暴涨说意在提醒政府。有些人自己弱智，也以为民众弱智。这样简单逻辑要这样来折腾。民众会连房价“暴涨”是什么会不知道。如果不知道新华字典不是解释得清清楚楚吗？悲哀的是，不少媒体不给民众提供好一些思想与信息，跟着瞎起哄。

@谢逸枫：任志强：明年三月房价涨不涨他都没错。明年3月份以后限购政策会导致房价不得不上升，因为限购政策导致的是开工下降、土地购置下降、投资下降，而这三个数字目前都已经得到证明。但任志强又补充说，如最后结果是房价没有涨，也不等于他预测错了，那会是应该涨但是政府用行政措施或其他办法导致它没涨。